还不会算月供?请看这篇:装修贷20万月供多少钱?
在购买新房后,大部分人都想早点装修,但是有一个不得不考虑的问题,那就是装修贷预算。很多人把资金都拿来筹齐首付,手上的资金比较紧张。
伴随这种需求的出现,就有了一个新的金融产品,那就是装修贷。其中大家最关心的是装修贷的月供,为此,小编整理了装修贷20万的月供明细,欢迎收藏!
一、装修贷利率
不同的银行,装修贷款的费率都有所差异。但大部分银行的装修贷款月费率在一般是在0.2%-0.33%之间,转化为实际年化利率4.99%-7.35%。
装修贷款利率相对市面上传统贷款产品要低,它是通过等本等息的分期的方式摊分利息,也就是说利息不会随着归还本金的减少而减少,近似折算年化利率一般在5.64%左右。
具体利率受到贷款金额、期限和个人信用评级等因素的影响,贷款人需要根据实际情况进行综合考虑。
二、装修贷20万月供多少钱?
1、月利息=分期金额 x 月利率
2、月本金=分期金额÷申请期数
3、月供还款=月利息+月本金
为了方便大家理解,小编以贷款20万元,分5年期为例子,假设分期利率是0.22%,一起看一下月供的具体计算明细。
三、装修贷办理条件
接下来是办理条件,装修贷作为信贷的一种,办理的方式十分简便,只需提供能够证明信用资质及还款能力的证明材料,如房产证明、身份证明、财产证明,即可申请,无需抵押和担保。
1、首先,贷款人在年龄和身份认证等方面也需要符合银行的相关要求,并且贷款人及直系亲属或结婚对象名下有真实装修贷意向的房产。
2、其次,申请人需要具有一定的信用记录和稳定的收入来源,一般需要提供个人身份证、户口本、工作证明、社保或公积金交纳记录、银行流水证明、房产证明(可选)等相关材料。
3、最后,在办理时建议找助贷机构协助申请,可提高贷款通过率和额度的提高率,尽可能避免因不熟悉银行办理流程导致的申请失败,浪费征信查询。
需要注意的是,不同的银行对装修贷款的办理条件和利率政策会有所不同,因此助贷机构的角色更为重要。
助贷机构了解多家银行的装修贷款政策,会比较其利率优惠方案和要求,为贷款人选择最匹配需求的银行进行申请,争取更有利的贷款利率和还款方式。
四、装修贷放款方式
了解完装修贷的月供,对于申请装修贷款的人来说,精装修房和毛坯房的放款情况有哪些不同呢?
首先,从贷款金额方面来看,精装修房和毛坯房通常有着截然不同的贷款额度。一般情况下,毛坯房的最高额度是100万,精装修的最高额度是50万。
一般情况下,精装修房的贷款额度较低,因为其内部装修已经完成部分或全部的工作,所以只需进行简单的装饰和家具添置即可。
而对于毛坯房来说,由于其尚未进行任何装修工作,因此其装修和添置家具所需要的资金较多,因此贷款额度通常会更高。
其次,毛坯房和精装房的放款时间也不一样。
1、毛坯房:需要分两次放款
第一部分在水电完工后放款,剩余50%在泥木完工后再放
2、精装房
已准入楼盘是免拍照的,一次性放款
未准入楼盘则需要验房拍照后,再一次性放款
五、总结
装修贷款具有利率相对较低的优势,同时在办理条件方面也予以照顾,款项使用灵活以及还款方式多样化等优势,因此备受人们的青睐。如果您需要装修贷款,建议先规划好自己的资金使用和还款方式,并对自己的还款情况进行评估,以便为贷款申请提供更充分的资料和信息。
写到最后
每家银行都有自己的准入门槛和审核标准,自己去银行办理一不小心就容易被拒贷,白白失去申请机会,还增加了一次征信查询,得不偿失。
所以说,在办理装修贷时懂得善用助贷机构的资源,才使贷款事半功倍,如果你有办理装修贷的需求,可以点击下方预约1对1装修贷款咨询服务,八块钱网给你提供专业的建议